Theo các chuyên gia cho biết thì việc cấm thi công tại các trung tâm thành phố đều có nguyên do của nó, việc các nhà đầu tư cho thi công ồ ạc là một trong những nguyên nhân chính xảy ra quyết định này, tuy nhiên với quyết định này thi nhiều nhà đầu tư đã có lợi rất nhiều, bởi vì trước đó có nhiều căn hộ ế ẩm do chưa có khách hàng đăng ký thì giờ đây hầu như giờ đây nhiều khách hàng đã phải đăng ký với mức giá khá phải chăng, việc làm này đã chứng tỏa một điều rằng nhà nước đang trong công cuộc căn bằng giữa nguồn cung và cầu để ổn định lại thị trường bất động sản.

Nhiều chuyên gia nhận định, lệnh cấm xây dựng nhà ở thương mại khu nội đô Hà Nội do Chính phủ ban hành sẽ tác động đến giá bán căn hộ tại khu vực này trong thời gian tới.

Theo quy định mới được ban hành của Chính phủ, Hà Nội sẽ phải tạm dừng phát triển nhà ở trong khu vực nội đô lịch sử đối với các dự án chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư, lựa chọn chủ đầu tư hoặc chấp thuận đầu tư dự án.

Việc tạm dừng dự án trong nội đô nhằm giảm tải áp lực về hạ tầng, giảm quy mô dân số. Xong, nó cũng góp phần tác động về nguồn cung và giá nhà ở tại các quận nội đô của Hà Nội.

Ông Lê Minh Dũng, Giám đốc CBRE cho biết, nguồn cung căn hộ mới trong bốn quận nội thành có thể đến từ các dự án đã được phê duyệt từ trước, nhưng chưa thi công; dự án khởi công, nhưng tạm dừng nay khởi động lại. Trước khi có Quyết định dừng dự án nhà ở thương mại, số dự án này cũng không nhiều. Vì vậy, nguồn cung mới trong hai năm tới, nếu được triển khai, dự kiến cũng sẽ hạn chế.

Giá bán căn hộ tuân theo quy luật cung cầu và do sẽ không có thêm nguồn cung mới trong ít nhất hai năm nữa (trừ dự án đã cấp phép), nên giá bán của các dự án trong 4 quận nội thành có thể tăng trở lại do người mua đang dần quay lại thị trường và các dự án có vị trí tốt luôn trong tầm ngắm của họ.